Familiengerechte, traumhaft sanierte Villa mit Wasserblick


Eckdaten

BKT – ID:
DE 13218
Wohn-/Nutzfläche:
483 m²
Grundstücksgröße:
631 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
3
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Parken:
Ja
Kaufpreis:
2.980.000,- €

Energieinformationen:
Energieausweis wird nicht benötigt
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BKT Immobilien GmbH zu zahlen.


Beschreibung

Denkmalgeschütztes Doppelwohnhaus aus solidem Ziegelmauerwerk • Blick auf den Alsterkanal • Anwesen von Hermann Höger erbaut • Voll ausgestattete Bulthaup b3-Einbauküche • Fischgräten-Räuchereichen Parkett im Wohn-/Essbereich, Dielen in den oberen Stockwerken • Dekorativer Höger Kamin • Diverse hochwertige Schrankeinbauten • Sauna und Wellnessbereich • Bäder mit Dornbracht Armaturen und Blausteinböden • Große Sonnenterrasse mit Bangkirai-Holzdielen • Charmanter Anbau als Atelier zu nutzen • Keller (ca. 2,35m Höhe)


Lage

Hamburg, die grüne Stadt. Verfolgt man die dicht bewachsenen Alsterarme in Richtung Norden, öffnet sich der gerade bei Familien mit Kindern besonders begehrte Stadtteil Alsterdorf. Traumhafte Villen in urwüchsiger Naturlage ziehen sich entlang der Bebelallee. Alsterdorf besticht durch die unmittelbare Nähe und Verbindung zur Außenalster und die Vielzahl an individuellen, hochwertigen Wohnimmobilien, eingebettet in großzügige Gärten.

Durch die direkten Grenzen zu Winterhude und Eppendorf verfügt diese Lage über langgewachsene Infrastrukturen. Auch geschichtlich gehört Alsterdorf zu den für Hamburg typischen Gebieten, denn erst 1803 wurde es durch einen Tausch mit Dänemark wieder zu Hamburger Land. Wer citynah und trotzdem ganzjährig im Grünen leben möchte, findet hier die ideale Verbindung.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN KOOB THEISSEN
FINEST REAL ESTATE

BKT Immobilien GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 040 60
Fax: +49 (0)40/840 040 652
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