HANSE SUITES GERTIGSTRASSE
PREMIUMMIETWOHNUNGEN IM MÜHLENKAMP-QUARTIER
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WOHNEN IN WINTERHUDE
LEBENSQUALITÄT IN ALSTERNÄHE
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LICHTDURCHFLUTETE MIETWOHNUNGEN
FERTIGSTELLUNG IM HERBST 2016
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Alle Wohnungen vermietet

WAS SUCHEN SIE?

HANSE SUITES GERTIGSTRASSE

IM MÜHLENKAMP-QUARTIER

BUCHEN & KOOB bietet Ihnen in Hamburg-Winterhude moderne Neubau-Premium-Mietwohnungen an. Seit Herbst 2015 wächst an der Ecke Gertigstraße / Geibelstraße der 2. Bauabschnitt der Hanse Suites Gertigstraße. Die triste, erdgeschossige Nachkriegsbebauung ist einem modernen Gebäude nach dem Entwurf des renommierten Architekturbüros GRS Architekten gewichen, das sich stilvoll in die Umgebung einpasst. Es entsteht ein Neubau mit 14 exklusiv ausgestatteten Premium-Mietwohnungen und hochwertigen Ladenflächen im Erdgeschoss. Die Fertigstellung ist für den Spätherbst 2016 geplant.

Winterhude, ein Stadtteil am Puls der Zeit.

DIE LAGE

Das südliche Winterhude liegt zentral im Hamburger Stadtgebiet. Die Außenalster ist nur ein paar Schritte entfernt und rund um den Mühlen- und Poelchaukamp sowie die Gertigstraße lässt es sich wunderbar flanieren. Kulturell und urban im letzten Jahrzehnt zu einem Trendviertel gewachsen, werden junge und alte Hanseaten gleichermaßen angezogen. Hier finden Sie moderne Lebensqualität – kreiert durch die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Shopping.

Das charmante Quartier besticht durch originelle Boutiquen und kleine Cafés. Namhafte Restaurants laden zum Genießen ein. Auch tägliche Besorgungen können direkt vor der Haustür in Ladengeschäften und auf dem Goldbekmarkt erledigt werden. In der näheren Umgebung sind Schulen, Kitas, Spielplätze und ein Ärztezentrum vorhanden.

FÜR JEDEN IST ETWAS DABEI

DIE WOHNUNGEN

Die verschiedenen Wohnungstypen vom Studio bis zum Penthouse, vom Ein-Zimmer-Apartment bis zur 4-Zimmer-Familien-Maisonettewohnung lassen keine Wünsche offen.

Eine nachhaltige hochwertige Bauweise der Wohnungen in Verbindung mit neuester Heizungstechnologie und Solarthermie auf dem Dach hält nicht nur die Nebenkosten gering, sondern schont auch die Umwelt und die natürlichen Ressourcen. Die hauseigene Tiefgarage sieht für die Wohnungen Stellplätze vor.*

* Angabenvorbehalt: Änderungen in der Ausstattung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

INNENAUSSTATTUNG PAR EXCELLENCE

DIE AUSSTATTUNG

Das Gestaltungskonzept empfängt die Bewohner schon im großzügigen Eingangsbereich mit Aufzug und setzt sich in den Wohnungen fort. Hier wurde lichtdurchfluteter Wohnraum mit einem Touch Luxus und HighTech geschaffen. Die verschiedenen Wohnungstypen verfügen über Gäste-WCs (außer 1-Zi-Apts.), geräumige Bäder, Naturstein- und Echtholz-Parkettböden mit integrierter Fußbodenheizung und zum Teil Video-Gegensprechanlagen. Elegant und zweckmäßig sind die modernen Küchenzeilen in die Wohn- und Küchenbereiche integriert. Auf den Balkonen und Terrassen finden sich Abstellräume für Mobiliar. Dreifach isolierverglaste, bodentiefe Fenster lassen viel Licht einfallen und halten alle störenden Geräusche ab.*

 *Angabenvorbehalt: Änderungen in der Ausstattung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

MIETPREISE & GRUNDRISSE

Gertigstraße 57 in 22303 Hamburg-Winterhude

Wohnung 6

2. OG, 2 Zimmer, 72,61 m²

Wohnung 8

2. OG, 2 Zimmer, 71,28 m²

Wohnung 9

3. OG, 2 Zimmer, 70,96 m²

Wohnung 11

3. OG, 2 Zimmer, 74,60 m²

Wohnung 14

4./5. OG, 3 Zimmer, 109,85 m²

* Heiz- und Betriebskostenvorauszahlung.

Die Eckpunkte der vertraglichen Konditionen: Bei den Wohnraum-Mietverträgen wird ein Kündigungsausschluss (Mindestlaufzeit) von 2 Jahren vereinbart, bei den Penthouse-Wohnungen (Whg. 12 und 14) sind es 3 Jahre Mindestlaufzeit. Mietsicherheit: 3 Nettokaltmieten sind vor Mietbeginn in einem Betrag auf das Mietkautions-Treuhandkonto des Vermieters einzuzahlen. Mietanpassung: jährlich 2,5 % auf die Grundmiete. Die erste Erhöhung erfolgt zu Beginn des 3. Mietjahres. Verfügbarkeit: Spätherbst 2016. Der Mietbeginn wird den Mietern 2 Monate im Voraus schriftlich mitgeteilt. In der Nebenkosten-Vorauszahlung sind Betriebskosten, Heizung, Wasser und Kabel TV (Grundversorgung) enthalten. Der Mieter schließt Verträge für Strom und Internet/Telefon direkt mit den Versorgungsunternehmen. TG-Stellplatz: 117 EUR mtl. – je nach Verfügbarkeit optional anmietbar. Hinweis: Bei Abschluss des Mietvertrages wird eine einmalige Vertragsausfertigungsgebühr von 175 EUR fällig. Angabenvorbehalt: Die Beschreibungen, Ausführungsweisen, sonstigen Darstellungen in Worten, Zahlen und Bildern auf dieser Internetseite entsprechen dem derzeitigen Informationsstand und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Die Informationen sind mit höchster Sorgfalt zusammengestellt worden. Änderungen bleiben jedoch aus zwingenden oder rein praktischen Erwägungen ausdrücklich vorbehalten.

Auf einen Blick

ECKDATEN

B&K – ID: 10x10 MI 13057
Fertigstellung: Herbst 2016
Schlafzimmer: 1-3
Bad: 1-2
14 Appartements: frei
Energieinformationen: Bedarfsausweis: 47,6 kWh/(m²*a), Erdgas, Baujahr (Energieausweis): 2016

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Land: 10x10 Deutschland
Region: Hamburg
Gebiet: Winterhude
Lage: Gertigstraße/Geibelstraße
Ort: 22303 Hamburg
MNK: von 485,-€ bis 2.657,-€
10x10 10x10

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BUCHEN & KOOB

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B&K Immobilien GmbH
Milchstraße 3, D-20148 Hamburg
Tel.: +49 (0)40/840 04 06-0
Fax: +49 (0)40/840 040 6-52
E-Mail: info@bkt-realestate.com