Großzügige Villa auf sonnigem, parkähnlichen Grundstück mit Einliegerwohnung und Garagenhaus


Eckdaten

BKT – ID:
DE 13066
Wohn-/Nutzfläche:
590 m²
Grundstücksgröße:
4.133 m²
Zimmer:
12
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
4
Land:
Deutschland
Region:
Hamburg
Pool:
Ja
Parken:
Ja
Kaufpreis:
3.950.000,- €

Energieinformationen:
Energieausweis in Vorbereitung
Informationen zur Courtage

Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma BKT Immobilien GmbH zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.


Beschreibung

Eingangshalle mit Galerie • Wohnbereich mit Kamin, Esszimmer sowie Bibliothek • Wintergarten mit traumhaftem Gartenblick
• Bis zu 6 Schlafzimmer und 3 Bäder im Haupthaus • Schwimmbad und Sauna • Hausmeisterwohnung • Garagenhaus für 2 Pkw • Elektrisches Tor


Lage

Nienstedten zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs. Große Villen, Einfamilienhäuser sowie luxuriöse Mehrfamilienhäuser prägen das bewaldete und naturnahe Stadtgebiet im Westen unserer Metropole. Hier befindet sich diese geschmackvoll renovierte Villa auf einem parkähnlichen, sonnigen Grundstück mit schönem, altem Baumbestand.

Die Infrastruktur dieser Gegend ist durch den nahegelegenen Ortskern Blankeneses besonders vielfältig und dementsprechend attraktiv. Wenige Straßenzüge entfernt liegt zudem das bezaubernde Areal des Hamburger Golf Clubs Falkenstein e.V.

Die Villa wurde geschmackvoll renoviert und ist stilvoll eingerichtet. Sie besticht schon beim Betreten der Eingangshalle durch ihre Großzügigkeit und die hohen Decken, was von außen nicht sofort vermutet wird. Die Wohn- und Essbereiche sind weitläufig und auch für Repräsentationszwecke sehr gut geeignet. Im Obergeschoss befinden sich bis zu 6 Schlafzimmer. Vom Obergeschoss ist derzeit ein kleines Apartment mit 2 Zimmern abgetrennt, welches auch über einen eigenen Eingang sowie Treppenhaus erreicht werden kann. Im separaten Garagenhaus befindet sich noch eine Hausmeisterwohnung. Diese Villa eignet sich optimal für eine Familie mit Kindern.


Kontakt

Wenn Sie sich für ausführlichere Informationen interessieren oder einen unverbindlichen persönlichen Termin vereinbaren möchten, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.


BUCHEN KOOB THEISSEN
FINEST REAL ESTATE

BKT Immobilien GmbH
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